Estimation théorique
Rue de l’Orvanne,77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Orvanne,77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-07 | 7 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 65 | 0 | 153000€ | 2354€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 65 | 0 | 169900€ | 2614€ |
2020-11-27 | 9001 | ECLUSE DE BOURGOGNE | 3 | 68 | 336 | 75000€ | 1103€ |
2022-05-14 | 1 | AV DE SENS | 3 | 80 | 224 | 97500€ | 1219€ |
2021-07-28 | 9 | RUE THEO BONHOMME | 3 | 58 | 59 | 223000€ | 3845€ |
2020-10-02 | 32 | AV DE SENS | 6 | 144 | 320 | 272750€ | 1894€ |
2021-01-08 | 53 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 3 | 58 | 89 | 150000€ | 2586€ |
2021-08-12 | 6 | RUE THEO BONHOMME | 4 | 98 | 335 | 231000€ | 2357€ |
2020-12-16 | 22 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 3 | 64 | 203 | 197000€ | 3078€ |
2019-12-04 | 1 | RAVANNE | 4 | 80 | 889 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-02 | 41 | AV DE SENS | 5 | 83 | 760 | 249000€ | 3000€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 11 | 370 | 844 | 400000€ | 1081€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 40 | 117 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 2 | 114 | 295 | 247200€ | 2168€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 70 | 188 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 84 | 538 | 191500€ | 2280€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 8 | 221 | 412 | 462400€ | 2092€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE RAVANNE | 5 | 81 | 345 | 229000€ | 2827€ |
2020-02-14 | 49 | AV DE SENS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2023-05-24 | 32 | AV DE SENS | 12 | 330 | 1377 | 659600€ | 1999€ |
2022-10-01 | 17 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 4 | 86 | 0 | 287000€ | 3337€ |
2020-10-01 | 21 | RUE THEO BONHOMME | 4 | 96 | 800 | 299000€ | 3115€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 104 | 480 | 207740€ | 1998€ |
2022-03-10 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 104 | 480 | 310000€ | 2981€ |
2020-11-13 | 15 | QUAI DU CANAL MORET | 4 | 132 | 419 | 313500€ | 2375€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 84 | 368 | 229000€ | 2726€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DU CLOS BOURRIERS | 4 | 97 | 969 | 250950€ | 2587€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 603 | 245000€ | 1750€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 59 | 413 | 240000€ | 4068€ |
2021-01-25 | 4 | PL DIVISION LECLERC | 3 | 100 | 243 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-01 | 9007 | PL DIVISION LECLERC | 4 | 103 | 132 | 327000€ | 3175€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 76 | 408 | 210000€ | 2763€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 143 | 428 | 231300€ | 1617€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 102 | 805 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-24 | 9001 | RLE DES MOINES | 2 | 64 | 32 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 104 | 443 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-17 | 25 | RUE MADAME | 5 | 141 | 800 | 444000€ | 3149€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU CLOS BOURRIERS | 3 | 84 | 300 | 320000€ | 3810€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 132 | 450 | 233100€ | 1766€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU DONJON | 4 | 78 | 126 | 239000€ | 3064€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 77 | 128 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-18 | 46 | RUE MADAME | 6 | 154 | 116 | 487400€ | 3165€ |
2020-12-21 | 46 | RUE MADAME | 5 | 116 | 90 | 442745€ | 3817€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU DONJON | 3 | 49 | 143 | 82800€ | 1690€ |
2020-02-13 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 128 | 200 | 240000€ | 1875€ |
2021-12-01 | 18 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 81 | 203 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-21 | 26 | RUE MONTMARTRE | 1 | 41 | 50 | 115000€ | 2805€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU DONJON | 5 | 147 | 170 | 427443€ | 2908€ |
2021-04-29 | 75 | AV DE SENS | 3 | 76 | 864 | 160000€ | 2105€ |
2021-06-14 | 9 | IMP DES BUTTES MORET | 3 | 64 | 128 | 207760€ | 3246€ |
2022-08-27 | 24 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 64 | 55 | 115000€ | 1797€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 5 | 245 | 580 | 710000€ | 2898€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 5 | 245 | 580 | 1160000€ | 4735€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE L EST | 2 | 33 | 25 | 138450€ | 4195€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EST | 1 | 36 | 31 | 136300€ | 3786€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES BELLES GALANTES | 3 | 68 | 636 | 430000€ | 6324€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 110 | 546 | 345600€ | 3142€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 60 | 267 | 98000€ | 1633€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE L AQUEDUC | 7 | 151 | 513 | 435000€ | 2881€ |
2019-11-29 | 26 | RUE MADAME | 2 | 45 | 389 | 179000€ | 3978€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MONTMARTRE | 2 | 80 | 66 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONTMARTRE | 2 | 55 | 43 | 169000€ | 3073€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MONTMARTRE | 2 | 55 | 43 | 169000€ | 3073€ |
2021-02-24 | 15 | RUE MONTMARTRE | 2 | 46 | 45 | 148000€ | 3217€ |
2020-12-08 | 76 | RUE MADAME | 6 | 80 | 101 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DES BELLES GALANTES | 5 | 137 | 338 | 441400€ | 3222€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 41 | 66 | 250000€ | 6098€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 90 | 396 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 65 | 455 | 202539€ | 3116€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 77 | 445 | 235000€ | 3052€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 77 | 200 | 257000€ | 3338€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE GREZ | 4 | 80 | 100 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 14 | RUE MADAME | 3 | 56 | 145 | 199000€ | 3554€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 84 | 491 | 255000€ | 3036€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES LIORET | 4 | 80 | 43 | 193600€ | 2420€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GEORGES LIORET | 3 | 56 | 60 | 207550€ | 3706€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE GREZ | 4 | 70 | 38 | 139500€ | 1993€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES BELLES GALANTES | 6 | 130 | 367 | 425000€ | 3269€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 495 | 242000€ | 2814€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE GREZ | 6 | 110 | 85 | 234000€ | 2127€ |
2022-01-28 | 0 | RUE MADAME | 3 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2021-04-06 | 5 | RUE MADAME | 3 | 84 | 222 | 175000€ | 2083€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 80 | 495 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU PUITS DU FOUR | 5 | 110 | 505 | 521000€ | 4736€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DE GREZ | 3 | 70 | 39 | 139000€ | 1986€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 100 | 501 | 248000€ | 2480€ |
2019-11-02 | 8 | RUE MARQUEE | 2 | 46 | 32 | 128000€ | 2783€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU PUITS DU FOUR | 8 | 162 | 239 | 365000€ | 2253€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DES GRANGES | 4 | 62 | 73 | 170000€ | 2742€ |
2022-12-02 | 39 | RUE DES GRANGES | 4 | 62 | 73 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-29 | 28 | RUE DES GRANGES | 3 | 50 | 58 | 138000€ | 2760€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 6 | 93 | 321 | 494000€ | 5312€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DES COURTISANES | 4 | 89 | 561 | 320000€ | 3596€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 79 | 65 | 159000€ | 2013€ |
2019-12-20 | 18 | RUE MARQUEE | 4 | 91 | 99 | 280000€ | 3077€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 78 | 136 | 305000€ | 3910€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LANGIN | 2 | 56 | 31 | 160000€ | 2857€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 117 | 139 | 265000€ | 2265€ |
2019-10-22 | 43 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 203 | 230000€ | 3286€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DU VIEUX MARCHE | 2 | 41 | 80 | 226500€ | 5524€ |
2022-07-07 | 5 | RUE MOINEAU | 3 | 50 | 43 | 167000€ | 3340€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 3 | 86 | 412 | 425000€ | 4942€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES BLONDINS | 3 | 80 | 126 | 187000€ | 2338€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DU PUITS DU FOUR | 4 | 88 | 58 | 197290€ | 2242€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU PUITS DU FOUR | 4 | 78 | 83 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU CASTEL | 5 | 88 | 568 | 210000€ | 2386€ |
2023-05-10 | 4 | RUE MOINEAU | 1 | 40 | 49 | 163000€ | 4075€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES PETITS CHAUMES | 2 | 43 | 23 | 132000€ | 3070€ |
2020-02-27 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 5 | 118 | 467 | 274000€ | 2322€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE LANGIN | 3 | 60 | 44 | 115000€ | 1917€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DES BLONDINS | 3 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES JOUVENCELLES | 5 | 136 | 490 | 342300€ | 2517€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 70 | 66 | 249650€ | 3566€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DES PETITS CHAUMES | 3 | 73 | 51 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 92 | 500 | 248000€ | 2696€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DU PAVE NEUF | 5 | 157 | 340 | 584000€ | 3720€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES COURTISANES | 8 | 156 | 260 | 530000€ | 3397€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES PETITS CHAUMES | 4 | 68 | 71 | 164000€ | 2412€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES PETITS CHAUMES | 3 | 78 | 98 | 229700€ | 2945€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DES PETITS CHAUMES | 4 | 61 | 0 | 168000€ | 2754€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES PETITS CHAUMES | 6 | 122 | 0 | 271000€ | 2221€ |
2022-11-22 | 30 | RUE DES FOSSES | 3 | 72 | 220 | 269045€ | 3737€ |
2023-04-28 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 5 | 120 | 81 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 8 | LES COLUMIERES | 4 | 76 | 285 | 292000€ | 3842€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 138 | 430 | 247000€ | 1790€ |
2022-03-11 | 54 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 3 | 50 | 67 | 182000€ | 3640€ |
2022-06-28 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 6 | 108 | 803 | 315000€ | 2917€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA GRANGE TATON | 3 | 55 | 218 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES PETITS CHAUMES | 6 | 102 | 122 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 258 | 205000€ | 2050€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES FAIENCIERS | 7 | 143 | 443 | 240000€ | 1678€ |
2022-01-14 | 5 | RLE DU PASSAGE PUBLIC | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-22 | 1 | VC DE LA GRANGE TATON | 2 | 60 | 381 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-14 | 15 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 73 | 604 | 246100€ | 3371€ |
2022-09-13 | 7 | RLE DU PASSAGE PUBLIC | 1 | 47 | 39 | 100000€ | 2128€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU DR EMILE BERGERON | 5 | 90 | 429 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-22 | 16 | ALL DU ROUGE PIGEON | 6 | 133 | 495 | 286000€ | 2150€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 152 | 110 | 400000€ | 2632€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DU PAVE NEUF | 3 | 60 | 78 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES GROS | 6 | 208 | 1145 | 731400€ | 3516€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES DEMOISELLES | 6 | 126 | 85 | 228000€ | 1810€ |
2021-12-10 | 3 | RUE CHARLES GEOFFROY | 4 | 68 | 130 | 294950€ | 4338€ |
2021-06-30 | 7 | RTE DE MONTARLOT | 5 | 128 | 1697 | 365000€ | 2852€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 55 | 48 | 135000€ | 2455€ |
2019-11-27 | 3 | RUE EDMOND DUPRAY | 5 | 130 | 64 | 334200€ | 2571€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DU PAVE NEUF | 1 | 37 | 39 | 77065€ | 2083€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 96 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 11 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 91 | 667 | 243000€ | 2670€ |
2021-04-30 | 5 | ALL DU ROUGE PIGEON | 5 | 89 | 465 | 253000€ | 2843€ |